# Steuerknaben Steuerberatungsgeselllschaft

> Ihr Partner für smarte Strukturen


## Posts

- [Umsatzsteuer bei Vermietung – Befreiung, Option und Konsequenzen](https://steuerknaben.de/umsatzsteuer-bei-vermietung-befreiung-option-und-konsequenzen/): Die umsatzsteuerliche Behandlung der Vermietung hängt maßgeblich von der Art der Immobilie und der Nutzung ab.
- [Abschreibung (AfA) bei Vermietungsimmobilien – langfristig Steuern sparen](https://steuerknaben.de/abschreibung-afa-bei-vermietungsimmobilien-langfristig-steuern-sparen/): Ein wesentlicher Vorteil der Vermietung von Immobilien liegt in der Möglichkeit, zahlreiche Kosten steuerlich geltend zu machen.
- [Absetzbare Kosten bei Vermietungsimmobilien – steuerliche Potenziale richtig nutzen](https://steuerknaben.de/absetzbare-kosten-bei-vermietungsimmobilien-steuerliche-potenziale-richtig-nutzen/): Ein wesentlicher Vorteil der Vermietung von Immobilien liegt in der Möglichkeit, zahlreiche Kosten steuerlich geltend zu machen.
- [Mieteinnahmen richtig versteuern – Zuflussprinzip, Abgrenzung und typische Fehler](https://steuerknaben.de/mieteinnahmen-richtig-versteuern-zuflussprinzip-abgrenzung-und-typische-fehler/): Mieteinnahmen bilden das Herzstück der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
- [Steuerliche Behandlung von Vermietungsimmobilien – Was Vermieter zwingend beachten sollten](https://steuerknaben.de/steuerliche-behandlung-von-vermietungsimmobilien-was-vermieter-zwingend-beachten-sollten/): Die Vermietung von Immobilien stellt für viele Eigentümer einen zentralen Bestandteil der privaten Vermögensplanung dar.
- [Ersparte Miete als außergewöhnliche Belastung? ](https://steuerknaben.de/ersparte-miete-als-aussergewoehnliche-belastung/): BFH schafft Klarheit bei behinderungsbedingtem Mehraufwand Auf den ersten Blick klingt es widersprüchlich: Eine zu niedrige Miete, die steuerlich als verdeckte Gewinnausschüttung (vGA) gilt, kann trotzdem eine außergewöhnliche Belastung sein.
- [Finanzgerichtsurteil zur unbeachtlichen Abweichungen bei der Kaufpreisaufteilung](https://steuerknaben.de/finanzgerichtsurteil-zur-unbeachtlichen-abweichungen-bei-der-kaufpreisaufteilung/): Heute möchten wir Euch auf ein Urteil des Finanzgerichts München vom 10.04.2024 (Az. 12 K 861/19) zur Kaufpreisaufteilung bei Immobilien aufmerksam machen: 1.
- [Aufbewahrung von geschäftlichen E-Mails – Aktuelle BFH-Rechtsprechung und GoBD-Pflichten](https://steuerknaben.de/aufbewahrung-von-geschaeftlichen-e-mails-aktuelle-bfh-rechtsprechung-und-gobd-pflichten/): der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Beschluss vom 30.04.2025 (XI R 15/23) klargestellt: Das Finanzamt darf im Rahmen einer Betriebsprüfung die Vorlage steuerlich relevanter E-Mails verlangen.
- [Photovoltaikanlagen auf vermieteten Immobilien: Steuerlich doppelt profitieren](https://steuerknaben.de/photovoltaikanlagen-auf-vermieteten-immobilien-steuerlich-doppelt-profitieren/): Photovoltaikanlagen verbinden Klimaschutz mit Steuervorteilen.
- [Share Deals vs. Asset Deals: Grunderwerbsteuer optimieren](https://steuerknaben.de/share-deals-vs-asset-deals-grunderwerbsteuer-optimieren/): Die Wahl zwischen Asset Deal und Share Deal kann beim Immobilienkauf über Millionenbeträge entscheiden.
- [Denkmalschutz-Immobilien: Mit Sonderabschreibungen Steuern sparen](https://steuerknaben.de/denkmalschutz-immobilien-mit-sonderabschreibungen-steuern-sparen/): Denkmalschutz und Steueroptimierung – eine Kombination, die besonders spannend sein kann.
- [Energetische Sanierung von Bestandsimmobilien – den Steuerbonus optimal nutzen](https://steuerknaben.de/energetische-sanierung-von-bestandsimmobilien-den-steuerbonus-optimal-nutzen/): Steigende Energiepreise und Klimaschutzgesetze zwingen Eigentümer zum Handeln.
- [Wichtige Anzeigepflichten bei Schenkungen und Erbschaften](https://steuerknaben.de/wichtige-anzeigepflichten-bei-schenkungen-und-erbschaften/): Wir möchten Euch auf eine oft übersehene, aber sehr wichtige Pflicht hinweisen: die Anzeige von Schenkungen und Erbschaften beim Finanzamt.
- [Neue Pflicht bei Überweisungen über DATEV Unternehmen online: Verification of Payee (VoP)](https://steuerknaben.de/neue-pflicht-bei-ueberweisungen-ueber-datev-unternehmen-online-verification-of-payee-vop/): Seit dem 8. Oktober 2025 gilt eine neue gesetzliche Vorgabe für alle Überweisungen im Online-Banking: die sogenannte Verification of Payee (VoP) – zu Deutsch „Empfängerbestätigung“.
- [Wichtige Änderungen durch § 9b EStDV-E stehen bevor](https://steuerknaben.de/wichtige-aenderungen-durch-%c2%a7-9b-estdv-e-stehen-bevor/): Wir möchten Euch über wichtige bevorstehende Änderungen bei der Aufteilung von Immobilienkaufpreisen informieren. Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat am 6.
- [Wichtige Änderungen bei Restnutzungsdauergutachten](https://steuerknaben.de/wichtige-aenderungen-bei-restnutzungsdauergutachten/): Der aktuelle Referentenentwurf zur Änderung der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung bringt erhebliche Verschärfungen bei den Regularien zu Restnutzungsdauergutachten mit sich.
- [Wichtige Informationen zur Einzahlung in die Kapitalrücklage Ihrer GmbH](https://steuerknaben.de/wichtige-informationen-zur-einzahlung-in-die-kapitalruecklage-ihrer-gmbh/): Als Gesellschafter Eurer GmbH möchten Ihr möglicherweise zusätzliches Geld in Euer Unternehmen einzahlen.
- [Ausnutzung des Grundfreibetrags bei Kindern – Gestaltungsmöglichkeiten und rechtliche Hinweise](https://steuerknaben.de/ausnutzung-des-grundfreibetrags-bei-kindern-gestaltungsmoeglichkeiten-und-rechtliche-hinweise/): Jedes Kind hat einen eigenen Grundfreibetrag von 12.096 Euro (Stand 2024), bis zu dessen Höhe keine Einkommensteuer auf eigene Einkünfte des Kindes anfällt.
- [Steuerhacks für Immobilien-Eigentümer: Legale Tipps für weniger Steuerlast](https://steuerknaben.de/steuerhacks-fuer-immobilien-eigentuemer-legale-tipps-fuer-weniger-steuerlast/): Eigentümer vermieteter Immobilien haben viele legale Stellschrauben, um Steuern zu sparen.
- [Pflicht zur Unternehmensplanung nach StaRUG – Was Geschäftsführer wissen müssen.](https://steuerknaben.de/pflicht-zur-unternehmensplanung-nach-starug-was-geschaeftsfuehrer-wissen-muessen/): Seit 2021 gilt für Geschäftsführer eine neue Pflicht: Mit dem Unternehmensstabilisierungs- und -restrukturierungsgesetz (StaRUG) wurde die Krisenfrüherkennung gesetzlich verankert.
- [Wohnungsverkauf mit Nießbrauch – Steuerliche Effekte und Gestaltungschancen](https://steuerknaben.de/wohnungsverkauf-mit-niessbrauch-steuerliche-effekte-und-gestaltungschancen/): Der Nießbrauch ist ein beliebtes Mittel in der Nachfolgeplanung: Eltern übertragen eine Immobilie auf die Kinder, behalten aber das Recht, die Wohnung zu nutzen oder Mieteinnahmen zu beziehen.
- [Verlustanzeigepflicht bei der GmbH – Pflichten des Geschäftsführers bei Kapitalverlust](https://steuerknaben.de/verlustanzeigepflicht-bei-der-gmbh-pflichten-des-geschaeftsfuehrers-bei-kapitalverlust/): GmbH-Geschäftsführer sind gesetzlich verpflichtet, ihre Gesellschafter unverzüglich zu informieren, wenn die finanzielle Situation der Gesellschaft kritisch wird – konkret, wenn die Hälfte des Stammkapitals verloren ist.
- [Vermietete Immobilie verkaufen? Spekulationsfrist, Steuerpflicht und clevere Tipps](https://steuerknaben.de/vermietete-immobilie-verkaufen-spekulationsfrist-steuerpflicht-und-clevere-tipps/): Du willst eine Immobilie verkaufen, die Du seit dem Kauf ausschließlich vermietet hast?
- [Teilvermietetes Eigenheim steuerfrei verkaufen? Was Du über die Spekulationssteuer wissen musst](https://steuerknaben.de/teilvermietetes-eigenheim-steuerfrei-verkaufen-was-du-ueber-die-spekulationssteuer-wissen-musst/): Du hast ein Haus oder eine Wohnung, die Du seit dem Kauf teils selbst bewohnst und teils vermietest?
- [Vorsteuerprivilegien bei Alt-Immobilien](https://steuerknaben.de/vorsteuerprivilegien-bei-alt-immobilien/): Der Immobilienmarkt bietet nicht nur Investitionsmöglichkeiten, sondern auch interessante steuerliche Gestaltungsspielräume.
- [Steuerfrei wohnen, steuerfrei verkaufen? Was Eigentümer jetzt wissen sollten](https://steuerknaben.de/steuerfrei-wohnen-steuerfrei-verkaufen-was-eigentuemer-jetzt-wissen-sollten/): Wer seine Immobilie selbst bewohnt, kann steuerlich profitieren – oder unerwartet Nachteile erleben.
- [Totalüberschussprognose bei über 250qm](https://steuerknaben.de/totalueberschussprognose-bei-ueber-250qm/): Heute wollen wir auf eine der Ausnahmen dieser Rechtsprechung eingehen, welche die Vermietung von großflächigen Wohnimmobilien betrifft.
- [Einkunftserzielungsabsicht bei auf Dauer angelegter Vermietung](https://steuerknaben.de/einkunftserzielungsabsicht-bei-auf-dauer-angelegter-vermietung/): Heute möchten wir Euch über ein wichtiges steuerrechtliches Thema informieren, das für viele von Euch als Vermieter von besonderer Bedeutung ist: die Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung von Immobilien auch wenn diese nachhaltig laufende steuerliche Verluste generieren.
- [PKW im Privatvermögen und Vermietung an die eigene GmbH](https://steuerknaben.de/pkw-im-privatvermoegen-und-vermietung-an-die-eigene-gmbh/): Heute möchten wir Euch über eine interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeit informieren: die Anschaffung eines PKW im Privatvermögen mit anschließender Vermietung an Eure GmbH, an der Ihr beteiligt seid.
- [Wichtige Rechtsprechung zur Erbschaftssteuerbefreiung des Familienheims](https://steuerknaben.de/wichtige-rechtsprechung-zur-erbschaftssteuerbefreiung-des-familienheims/): Heute möchten wir Euch über eine wichtige Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 1. Dezember 2021 (Az.
- [Verfahrensdokumentation: Pflicht oder Kür für Euer Unternehmen?](https://steuerknaben.de/verfahrensdokumentation-pflicht-oder-kuer-fuer-euer-unternehmen/): In unserem heutigen Newsletter möchten wir Euch über ein Thema informieren, das in den letzten Betriebsprüfungen zunehmend in den Fokus der Finanzverwaltung gerückt ist: die Verfahrensdokumentation.
- [Immobilien GmbH bald noch attraktiver](https://steuerknaben.de/immobilien-gmbh-bald-noch-attraktiver/): Der am 09.04.2025 vorgestellte Koalitionsvertrag zwischen CDU/CSU und SPD enthält wichtige steuerliche Änderungen, die für Euch als Immobilienbesitzer und -investoren von großer Bedeutung sein können.
- [Reverse-Charge-Umsatzsteuer für Kleinunternehmer für Dienstleistungen aus dem Ausland](https://steuerknaben.de/reverse-charge-umsatzsteuer-fuer-kleinunternehmer-fuer-dienstleistungen-aus-dem-ausland/): Das Reverse-Charge-Verfahren und dessen Auswirkungen auf Kleinunternehmer sorgen regelmäßig für Fragen.
- [Gewerblicher Glückshandel und 10-Jahres-Frist](https://steuerknaben.de/gewerblicher-grueckshandel-und-10-jahres-frist/): Viele von Euch sind im Besitz von Immobilien und planen vielleicht, diese in absehbarer Zeit zu veräußern.
- [Gesellschafterdarlehen vs. Kapitalrücklage: Die optimale Finanzierungsstrategie für Eure GmbH](https://steuerknaben.de/gesellschafterdarlehen-vs-kapitalruecklage-die-optimale-finanzierungsstrategie-fuer-eure-gmbh/): Als Gesellschafter einer GmbH steht Ihr regelmäßig vor der Frage, wie Ihr Euer Unternehmen finanziell am besten ausstatten könnt.
- [Steuerliche Anerkennung von inkongruenten Gewinnausschüttungen](https://steuerknaben.de/steuerliche-anerkennung-von-inkongruenten-gewinnausschuettungen/): In einem jungen BMF-Schreiben vom 4. September 2024 wurde die steuerliche Behandlung von inkongruenten Gewinnausschüttungen konkretisiert.
- [Immobilien zwischen Generationen verkaufen statt vererben](https://steuerknaben.de/betreff-immobilien-zwischen-generationen-verkaufen-statt-vererben/): Ein hochemotionales Thema im Familienkreis ist oft die Übertragung von Vermögen bereits zu Lebzeiten von der Elterngeneration auf die Nachfolgegeneration.
- [Wie ermittelt das Finanzamt fremdübliche Vergleichsmieten?](https://steuerknaben.de/wie-ermittelt-das-finanzamt-fremduebliche-vergleichsmieten/): Die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist ein zentraler Punkt, insbesondere wenn Immobilien zu vergünstigten Konditionen an nahestehende Personen (Familienmitglieder oder Gesellschaften, an denen man beteiligt ist) vermietet werden.
- [Wichtiges BFH-Urteil zu Familiendarlehen – zu niedrige Zinsen führen zu Schenkungssteuer](https://steuerknaben.de/wichtiges-bfh-urteil-zu-familiendarlehen-zu-niedrige-zinsen-fuehren-zu-schenkungssteuer/): wer kennt es nicht? In der Familie hilft man sich gegenseitig, oft auch finanziell durch zinsgünstige Darlehen.
- [Aktien steuerneutral in eine GmbH einbringen](https://steuerknaben.de/aktien-steuerneutral-in-eine-gmbh-einbringen/): Kennt Ihr diese Situation? Vor Jahren habt Ihr Aktien gekauft, die seitdem eine beeindruckende Wertentwicklung hingelegt haben.
- [Verlustverrechnung bei Ausfall von Gesellschafterdarlehen ](https://steuerknaben.de/verlustverrechnung-bei-ausfall-von-gesellschafterdarlehen/): heute möchten wir Euch über die aktuellen Entwicklungen bei der steuerlichen Berücksichtigung von Verlusten aus Gesellschafterdarlehen informieren.
- [Sonderabschreibungen für den Mietwohnungsneubau](https://steuerknaben.de/werbungskosten-bei-den-einkuenften-aus-vermietung-und-verpachtung-2/): Heute möchten wir Euch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG informieren.
- [Aufteilung von Immobilien in Gebäude- und Bodenanteil](https://steuerknaben.de/aufteilung-von-immobilien-in-gebaeude-und-bodenanteil/): heute möchten wir Euch über ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf informieren: die Aufteilung der Anschaffungskosten in Gebäude- und Grundstücksanteil.
- [Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung](https://steuerknaben.de/werbungskosten-bei-den-einkuenften-aus-vermietung-und-verpachtung/): Heute möchten wir Euch über die wichtigsten Werbungskosten informieren, die bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend gemacht werden können.
- [Vorteile eines Restnutzungsdauergutachten bei Immobilien](https://steuerknaben.de/vorteile-eines-restnutzungsdauergutachten-bei-immobilien/): Heute möchten wir Euch über eine Möglichkeit informieren, wie Ihr als Immobilienbesitzer Eure Steuerlast optimieren und die Rendite maximieren könnt: das Restnutzungsdauergutachten.
- [Steuerliche Anerkennung von Verträgen zwischen nahestehenden Personen](https://steuerknaben.de/steuerliche-anerkennung-von-vertraegen-zwischen-nahestehenden-personen/): heute möchten wir Euch auf ein wichtiges Thema aufmerksam machen, das in der steuerlichen Praxis häufig zu Diskussionen führt: Verträge zwischen nahestehenden Personen und insbesondere Verträge zwischen Gesellschaftern und ihren Gesellschaften.
- [Betriebliche Veranlassung von Reisekosten](https://steuerknaben.de/betriebliche-veranlassung-von-reisekosten/): Reisekosten können als Betriebsausgaben geltend gemacht werden, wenn sie betrieblich veranlasst sind.
- [Wichtige Änderung bei der steuerlichen Abzugsfähigkeit von Unterhaltszahlungen](https://steuerknaben.de/wichtige-aenderung-bei-der-steuerlichen-abzugsfaehigkeit-von-unterhaltszahlungen/): Ab dem 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Neuerung im Steuerrecht in Kraft, die die steuerliche Abzugsfähigkeit von Unterhaltszahlungen betrifft.
- [Unternehmenssitz an der Privatadresse: Praktisch oder riskant?](https://steuerknaben.de/unternehmenssitz-an-der-privatadresse-praktisch-oder-riskant/): Wer ein Unternehmen gründet, steht oft vor der Frage: „Wo melde ich den Sitz meines Unternehmens an?“ Besonders zu Beginn der Selbstständigkeit bietet sich die private Wohnadresse als unkomplizierte und kostensparende Lösung an.
- [Günstige Darlehen – Oder: Wie man ungewollt zur Schenkungsexpertin wird.](https://steuerknaben.de/guenstige-darlehen-oder-wie-man-ungewollt-zur-schenkungsexpertin-wird/): „Mama, kannst du mir Geld leihen?“ – Ein Satz, der in Familien öfter fällt als „Was gibt’s zu essen?“ Und natürlich möchte man helfen, aber Vorsicht: Das Finanzamt hört quasi mit und denkt sich schnell: „Oh, eine Schenkung!
- [Die neue umsatzsteuerliche Kleinunternehmerregelung ab dem 01.01.2025](https://steuerknaben.de/die-neue-umsatzsteuerliche-kleinunternehmerregelung-ab-dem-01-01-2025/): Die Umsatzsteuer kann für kleine Unternehmen im Nebenerwerb oder jemanden der sein Unternehmen gerade erst gegründet hat ein nerviges Thema sein.
- [Rabattschlacht und Ermäßigungen - auch in der Steuer](https://steuerknaben.de/rabattschlacht-und-ermaessigungen-auch-in-der-steuer/): Rabatte und Ermäßigungen sind doch etwas Schönes. Aber gibt es sowas auch in der Steuer? Na klar!
- [Holdinggesellschaften effizient nutzen](https://steuerknaben.de/holdinggesellschaften-effizient-nutzen/): Bei einer Holdinggesellschaft (Gesellschaft die ausschließlich Beteiligungen an anderen Gesellschaften hält) sind grundsätzlich Gewinnausschüttungen von den Tochtergesellschaften mit einer effektiven Steuerbelastung von 1,5 % möglich.
- [Steuern im Blick - Jahreswechsel-Edition ist online!](https://steuerknaben.de/steuern-im-blick-jahreswechsel-edition-ist-online/): Die jährliche Sonderausgabe zum Jahreswechsel von unserem monatlichen Steuernewsletter " Steuern im Blick" steht Euch nun für den Jahreswechsel 2024/2025 wie gewohnt im Download-Bereich zur Verfügung.
- [Steuern im Blick 12/2024 ist online!](https://steuerknaben.de/steuern-im-blick-12-2024-ist-online/): Unser monatlicher Steuernewsletter " Steuern im Blick" steht Euch nun für Dezember 2024 wie gewohnt im Download-Bereich zur Verfügung.
- [Bauabzugssteuer - Ernsthaft?](https://steuerknaben.de/bauabzugssteuer-ernsthaft/): heute möchten wir Sie/Euch über eine Steuerart informieren, welche die meisten nicht auf dem Schirm haben dürften und die auch ganz anders als die anderen Steuerarten "funktioniert": die Bauabzugssteuer.
- [Wir sind online!](https://steuerknaben.de/wir-sind-online/): Hey du! Willkommen auf der brandneuen Webseite der coolsten Steuerkanzlei der Stadt – den Steuerknaben!

## Pages

- [Videos](https://steuerknaben.de/videos/): Wenns mal nicht rund läuft und Hilfe notwendig ist.
- [Erstgespräch - Formular erfolgreich abgeschickt](https://steuerknaben.de/erstgespraech-formular-erfolgreich-abgeschickt/)
- [Thu Ngan Nguyen](https://steuerknaben.de/kanzlei/thu-ngan-nguyen/): Weil die Stimme von Innen mehr über uns sagt.
- [Sebastian Knabe](https://steuerknaben.de/kanzlei/sebastian-knabe/): Weil die Stimme von Innen mehr über uns sagt.
- [Impressum](https://steuerknaben.de/impressum/): Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs.
- [Leistungen](https://steuerknaben.de/leistungen/): Wir bringen Deine finanzen zum Tanzen nach unserem Chortakt durch Unsere Expertise und Leidenschaft.
- [Links & Downloads](https://steuerknaben.de/links-downloads/): Mit uns Immer auf dem neusten Stand sein und bleiben.
- [Mandant werden](https://steuerknaben.de/mandant-werden/): Unsere Werte halten den Takt – so bleibt der Steuerknaben-Chor harmonisch und stark.
- [Jobs](https://steuerknaben.de/jobs/): ARBEITE REMOTE BEI DEN STEUERKNABEN.
- [Kanzlei](https://steuerknaben.de/kanzlei/): Für uns bedeuten Steuern Spaß und Leichtigkeit. Wir haben so Richtig bock auf Steuern!
- [Neuigkeiten](https://steuerknaben.de/neuigkeiten-2/): Mit uns Immer am zahn der Zeit sein und bleiben!
- [AGB](https://steuerknaben.de/agb/): Die folgenden „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ gelten für Verträge zwischen Steuerberatern und steuerberatenden Berufsausübungsgesellschaften (im Folgenden „Steuerberater“ genannt) und ihren Auftraggebern, soweit nicht etwas anderes ausdrücklich in Textform vereinbart oder gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist.
- [Datenschutzerklärung](https://steuerknaben.de/datenschutzerklaerung/): Beim Aufrufen unserer Website www.steuerknaben.de werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet.
- [Startseite](https://steuerknaben.de/): dein Partner für smarte Strukturen im Immobilien-Business!

## Optional

- [Agent (MCP protocol)](websites-agents.hostinger.com/steuerknaben.de/mcp)

[comment]: # (Generated by Hostinger Tools Plugin)